Chi siamo e chi fa che cosa

Nuove costruzioni e ristrutturazioni complete, dal 1960. Chi firma il preventivo è chi ti risponde durante i lavori: il cantiere non passa di mano tra chi vende e chi esegue.

Chiamala quando:

• hai comprato una casa da rimettere in sesto e vuoi un numero, non una forbice;
• il cantiere deve chiudere entro una data vera: un rogito, una stagione, un trasloco;
• la ristrutturazione serve a vendere o affittare meglio, e vuoi che il costo si confronti col valore che produce.

Nel gruppo. Prima che il cantiere apra, Studio R ha già depositato le pratiche; a lavori finiti, se la casa è destinata alla vendita o alla rendita, Giò e Savorani la ricevono già conforme. Cantiere e carte viaggiano sullo stesso calendario.

Accompagna chi vende e chi compra: valutazione onesta, preparazione dell’immobile, trattativa fino al rogito. E prima delle foto, se la casa è vuota, la allestisce con l’home staging — arredi di cartone compresi: ne parla per esteso il servizio di home staging per chi vende a Faenza.

Chiamala quando:

• vuoi sapere quanto vale davvero la casa, prima di decidere qualunque cosa;
• la casa è vuota e in foto non rende quello che è;
• vendi da fuori città e non puoi seguire visite, documenti e trattativa.

Nel gruppo. Se dalla valutazione emergono difformità, la pratica passa a Studio R senza che tu debba cercare un tecnico; se un intervento mirato può alzare il prezzo, Alpi Adelmo lo quantifica sullo stesso tavolo — e decidi confrontando costo e maggior valore, non a sensazione.

Mette a reddito le case che restano vuote: affitti brevi, alloggi per studenti, residenze ricettive. La gestione quotidiana — ospiti, pulizie, adempimenti — è inclusa: il proprietario vede la rendita, non le telefonate.

Chiamala quando:

• hai una seconda casa che resta chiusa dieci mesi l’anno;
• l’affitto tradizionale ti preoccupa più della rendita che promette;
• vuoi una stima di quanto può rendere, prima di decidere se vale la pena.

Nel gruppo. Se l’immobile ha bisogno di lavori prima di andare a reddito, Alpi Adelmo interviene con un preventivo che tiene conto della rendita attesa; Studio R aggiorna APE e pratiche energetiche, così la casa arriva in gestione con le carte in ordine.

Compra il terreno, fa il progetto e affida il cantiere ad Alpi Adelmo, l’impresa del gruppo: chi ti vende la casa è chi la costruisce, e resta lo stesso referente dal disegno alle chiavi. Il cantiere parte solo quando le condizioni sono verificate e la maggior parte degli alloggi è già venduta: come funziona lo spiega il metodo di Faro 2016, dal terreno alle chiavi.

Chiamala quando:

• cerchi una casa nuova e vuoi sapere chi la costruisce, non solo quanto costa;
• vuoi leggere il capitolato voce per voce prima di firmare, non dopo;
• compri su carta e vuoi sapere che garanzie ci sono che il cantiere finisca.

Nel gruppo. La filiera è interna: il progetto, il cantiere e le pratiche energetiche restano dentro la stessa squadra, così le lavorazioni non passano di mano e il capitolato non si assottiglia strada facendo. Alla consegna risponde chi ha firmato il progetto.

Lo studio tecnico del gruppo: pratiche edilizie e catastali, attestati di prestazione energetica, sanatorie, verifiche di conformità. È il reparto che evita le sorprese: quelle che si scoprono dal notaio, o a cantiere aperto.

Chiamala quando:

• vendi e non sai se le planimetrie corrispondono allo stato reale;
• serve un APE o una pratica per far partire dei lavori;
• hai ereditato un immobile e le carte sono ferme da decenni.

Nel gruppo. È il primo a entrare e l’ultimo a uscire: verifica prima di un acquisto, deposita prima di un cantiere, certifica prima di una vendita. Le altre quattro realtà non muovono nulla finché Studio R non ha detto che si può.