Dal progetto alla rendita, senza passaggi di mano

Che cosa succede. Vieni ricontattato da una persona con nome e cognome: sarà il tuo referente per tutto il percorso. Fissiamo il sopralluogo; a seconda del caso viene anche il tecnico di Studio R o chi seguirà il cantiere. Guardiamo la casa, ascoltiamo cosa deve diventare, mettiamo sul tavolo vincoli e possibilità — comprese quelle a cui non avevi pensato.

Che cosa ricevi:

• un quadro di fattibilità scritto: cosa si può fare, cosa serve per farlo, quali realtà del gruppo servono davvero (a volte una sola);
• le domande a cui rispondere prima di spendere un euro;
• nessun obbligo: il quadro resta tuo anche se ti fermi qui.

In che tempi. Sopralluogo entro 7 giorni dalla richiesta; quadro scritto entro 10 giorni dal sopralluogo. Il sopralluogo non si paga.

Ti stai chiedendo: «Devo già sapere cosa voglio fare?» No: metà dei sopralluoghi serve proprio a deciderlo.

Che cosa succede. Sul quadro di fattibilità lavorano in parallelo i reparti che servono: Studio R verifica conformità ed elenca le pratiche necessarie, l’impresa quantifica i lavori voce per voce, e se nel futuro della casa c’è una vendita o una rendita, Giò o Savorani stimano il valore finale. Tutto converge in un documento unico, che leggiamo insieme riga per riga.

Che cosa ricevi:

• un preventivo unico con lavori, pratiche, costi e calendario — il numero che leggi è quello che paghi;
• la regola delle varianti scritta nero su bianco: si decidono insieme e si firmano prima, non si scoprono in fattura;
• il confronto costo/valore, se la casa è destinata a vendita o rendita: quanto spendi e quanto rende.

In che tempi. Dalle 2 alle 4 settimane dal quadro di fattibilità, secondo la complessità. Il preventivo resta valido 60 giorni.

Ti stai chiedendo: «E se cambio idea?» Fino alla firma del preventivo non hai impegni.

Che cosa succede. Il cantiere apre solo quando le pratiche sono depositate: chi costruisce e chi segue le carte lavorano sullo stesso calendario, quindi nessuno aspetta nessuno. Il tuo referente resta lo stesso della fase 1: è lui che chiami, per qualunque cosa — non l’idraulico, non il tecnico, non «l’ufficio».

Che cosa ricevi:

• un punto della situazione a cadenza fissa, anche a distanza se non vivi qui;
• gli imprevisti gestiti alla luce del sole: se emerge ciò che non si poteva vedere, ti presentiamo costo e alternative prima di procedere;
• date vere: ogni fase del cantiere ha un responsabile e una scadenza scritta.

Ti stai chiedendo: «E se abito lontano?» Molti nostri clienti seguono il cantiere da fuori: aggiornamenti con foto e un referente che risponde.

Che cosa succede. Alla consegna la casa è in regola e documentata: pratiche chiuse, certificazioni aggiornate dove servono. Da qui le strade sono tre — abitarla, venderla, metterla a reddito — e non devi cercare nessuno per percorrerle: Giò per la vendita, Savorani per la rendita sono già dentro la squadra, e conoscono la casa da prima che il cantiere aprisse.

Che cosa ricevi:

• il fascicolo dell’immobile: pratiche depositate, certificazioni, documenti pronti per il notaio o per la gestione;
• se vuoi valutare le strade, un confronto scritto tra vendita e rendita, con i numeri di entrambe;
• la scelta resta tua: nessuna delle tre strade è obbligata.

Ti stai chiedendo: «Posso entrare nel metodo solo da qui, con una casa già finita o ferma?» Sì: la fase 1 vale anche per le case che non hanno bisogno di cantiere.